不動産投資
お盆に投資を始めよう！｜初心者って何から始めればいいの？
この記事でわかること💡・初心者から投資を始める勉強方法・初心者からでも投資を始めやすい運用先 この記事は5分ほどで読み終わります。 2022年8月ついにお盆シーズンに入りました。 会社員にとっては、待ちに待った大型連休。 この期間内に時間を使っ...
不動産投資
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不動産投資
アパート経営でキャッシュフローが重要な理由とは？
アパート経営のような不動産投資は、長期にわたって実施する投資です。 そのため、常にキャッシュフロー（事業用資金の流れ）を健全に保っておかなければなりません。 今回の記事では、そんなアパート経営におけるキャッシュフローの考え方について言及しますので、ぜひお役...
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不動産投資
「新築 VS 中古」アパート経営を行うならどちらの物件にするべき？
「安定した家賃収入が得られる」と言われるケースも多いアパート経営ですが、安定した収益を保つためには「購入する物件選び」が非常に重要です。 アパート経営のために物件を購入する際には、まず「新築 VS 中古」の二項対立で検討を深めていきます。 今回は、アパート...
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不動産投資
アパート経営で注意するべきデッドクロスとは？回避の方法について解説
アパート経営のような長期にわたる不動産投資では、ローンの返済費が減価償却費を上回ることによる「デッドクロス」のリスクが存在します。 デッドクロス状態に陥れば、帳簿の上では黒字経営であったとしても、キャッシュフロー(=現金の流れ)は悪化してしまいます。 本稿...
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不動産投資
アパート経営ではなぜ出口戦略を描く必要があるのか？投資活動を成功させるため基礎知識
近年は、FIRE達成や不労所得形成の手段として、注目されることも多い投資のひとつにアパート経営があげられます。 毎月安定した家賃収入による「インカムゲイン」が期待できるアパート経営ですが、一方で「どうやって投資を終わらせるのか」との出口戦略も重要です。 本...
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不動産投資
不動産投資で事前に把握しておくべき「賃貸需要」の調べ方は？
アパート経営のような家賃収入が主な収益源となるタイプの不動産投資では、投資開始前に物件にかかる賃貸需要について把握しておかなければなりません。 一方で、賃貸需要はさまざまな要因を加味して判断しなければならない点がネックとなります。 本稿では、アパート経営を...
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不動産投資
アパート経営の収益を考えるための収入と支出の基本情報
FIREを達成するための手段として、注目が集まっている投資であるアパート経営では、毎月安定した家賃収入による不労所得が期待できます。 しかし、アパート経営における収入源は家賃収入だけではありません。 本稿では、アパート経営において詳細な収益計画を立てるため...
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不動産投資
相続した土地でアパート経営は可能？土地ありでスタートする場合の着眼点
遺産相続で取得した土地について、「せっかくなので何かしらの収益化をしたい」と考えた場合に有効な手段のひとつがアパート経営となります。 所有している土地にアパートを建てて、入居者を募れば、毎月安定した家賃収入を得られる可能性があります。 今回は、そのような「...
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不動産投資
アパート経営するなら法人化するべき？判断基準や注意点について解説
アパート経営における収益が増えてきた場合、個人にかけられる所得税は累進課税であることから、節税のためにも法人化が検討できます。 一方で、法人を維持するためには個人で事業を行っているときとは異なる支出が発生します。 本稿では、そのようなアパート経営にお...
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不動産投資
アパート経営にかかる不動産所得は確定申告が必要？
アパート経営のような不動産投資で毎月の家賃収入を得ていけば、ほとんどのケースで確定申告が必要になります。 一方で、サラリーマンをしつつアパート経営を行おうと考えている場合、確定申告のやり方について不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 本稿では、そ...
