保険
【必要最小限の金額で終活するにはいくら必要？】家族のためにも早めに考える
この記事でわかること?・終活にかかる費用・終活とは具体的に何をすればいいのか この記事は5分ほどで読み終わります。 今、人生の最期をどのように過ごしたいかを考える「終活」への関心が高まっています。 日本人の平均寿命は、男性81.41歳、女性8...
お役立ちマネーコラム
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不動産投資
お盆に投資を始めよう！｜初心者って何から始めればいいの？
この記事でわかること?・初心者から投資を始める勉強方法・初心者からでも投資を始めやすい運用先 この記事は5分ほどで読み終わります。 2022年8月ついにお盆シーズンに入りました。 会社員にとっては、待ちに待った大型連休。 この期間内に時間を使っ...
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コラム
【金融界が大注目！！】勢いが止まらないSoFiってどんな会社？
この記事でわかること?・SoFiとは何か・注目を集めるSoFiの取り組みや事業 この記事は5分ほどで読み終わります。 皆さんはSoFiという会社を知っていますか？ 今回は、ソフトバンクも投資をしているという、今注目を集めるユニコーン企業『SoFi...
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コラム
アフターコロナに備えて知っておきたい『サステナブルファイナンス』って何？
この記事でわかること?・サステナブルファイナンスとは・ESG投資とは この記事は5分ほどで読み終わります。 最近頻繁に聞く「サステナブル」という言葉ですが、 皆さんはこの言葉の意味を知っていますでしょうか。 サステナブル（Sustainab...
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不動産投資
アパート経営でキャッシュフローが重要な理由とは？
アパート経営のような不動産投資は、長期にわたって実施する投資です。 そのため、常にキャッシュフロー（事業用資金の流れ）を健全に保っておかなければなりません。 今回の記事では、そんなアパート経営におけるキャッシュフローの考え方について言及しますので、ぜひお役...
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不動産投資
「新築 VS 中古」アパート経営を行うならどちらの物件にするべき？
「安定した家賃収入が得られる」と言われるケースも多いアパート経営ですが、安定した収益を保つためには「購入する物件選び」が非常に重要です。 アパート経営のために物件を購入する際には、まず「新築 VS 中古」の二項対立で検討を深めていきます。 今回は、アパート...
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不動産投資
アパート経営で注意するべきデッドクロスとは？回避の方法について解説
アパート経営のような長期にわたる不動産投資では、ローンの返済費が減価償却費を上回ることによる「デッドクロス」のリスクが存在します。 デッドクロス状態に陥れば、帳簿の上では黒字経営であったとしても、キャッシュフロー(=現金の流れ)は悪化してしまいます。 本稿...
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不動産投資
アパート経営ではなぜ出口戦略を描く必要があるのか？投資活動を成功させるため基礎知識
近年は、FIRE達成や不労所得形成の手段として、注目されることも多い投資のひとつにアパート経営があげられます。 毎月安定した家賃収入による「インカムゲイン」が期待できるアパート経営ですが、一方で「どうやって投資を終わらせるのか」との出口戦略も重要です。 本...
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コラム
圧倒的な差！！｜アメリカと日本 投資をすることによる資産の違い
この記事でわかること?・アメリカと日本の資産運用の違い・初心者でも取り組みやすい資産運用 この記事は5分ほどで読み終わります。 皆さんは投資について、どのような印象を持っていますか？ すでに投資をされている方は、投資を始める前、どのような印象を持...
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不動産投資
不動産投資で事前に把握しておくべき「賃貸需要」の調べ方は？
アパート経営のような家賃収入が主な収益源となるタイプの不動産投資では、投資開始前に物件にかかる賃貸需要について把握しておかなければなりません。 一方で、賃貸需要はさまざまな要因を加味して判断しなければならない点がネックとなります。 本稿では、アパート経営を...
