不動産投資
アパート経営の収益を考えるための収入と支出の基本情報
FIREを達成するための手段として、注目が集まっている投資であるアパート経営では、毎月安定した家賃収入による不労所得が期待できます。 しかし、アパート経営における収入源は家賃収入だけではありません。 本稿では、アパート経営において詳細な収益計画を立てるため...
お役立ちマネーコラム
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不動産投資
相続した土地でアパート経営は可能？土地ありでスタートする場合の着眼点
遺産相続で取得した土地について、「せっかくなので何かしらの収益化をしたい」と考えた場合に有効な手段のひとつがアパート経営となります。 所有している土地にアパートを建てて、入居者を募れば、毎月安定した家賃収入を得られる可能性があります。 今回は、そのような「...
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コラム
貯金が苦手な人でも無理なく着実にお金を貯められる方法
この記事でわかること💡・貯金をするためのシンプルすぎるルール・支出において見直すべきポイント この記事は5分ほどで読み終わります。 貯金に関して不安を感じる人は、多数います。 日本の平均年収は令和2年の段階で、433万円。 平均貯蓄額として...
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不動産投資
アパート経営するなら法人化するべき？判断基準や注意点について解説
アパート経営における収益が増えてきた場合、個人にかけられる所得税は累進課税であることから、節税のためにも法人化が検討できます。 一方で、法人を維持するためには個人で事業を行っているときとは異なる支出が発生します。 本稿では、そのようなアパート経営にお...
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不動産投資
アパート経営にかかる不動産所得は確定申告が必要？
アパート経営のような不動産投資で毎月の家賃収入を得ていけば、ほとんどのケースで確定申告が必要になります。 一方で、サラリーマンをしつつアパート経営を行おうと考えている場合、確定申告のやり方について不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 本稿では、そ...
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不動産投資
アパート経営で経費に含まれる資金の用途は？経費計上の勘所も解説
アパート経営のような不動産投資では、所得税の課税額を抑えるためには経営で発生したコストの経費計上が欠かせません。 一方で「何が経費として扱えるのか」については、曖昧に認識されているケースも多々あります。 今回は、そのようなアパート経営における経費の考え方や...
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不動産投資
投資目的でのアパート購入の方法とは？
人生100年時代に、リタイア後の収益源を確保したり、副収入を得たりするための手段として注目が集まっている投資方法のひとつがアパート経営です。 そのようなアパート経営を始めるためには、まずは物件を取得しなければなりません。 アパートの取得方法としては建築とい...
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不動産投資
アパート経営の「利回り」の勘所｜計算方法や見極めのポイントを解説
アパート経営を行って入居率を高く維持できれば、毎月安定的な家賃収入を得られます。 そんなアパート経営を行うにあたって事前に勘案しておくべき事柄が、投資額に対する「利回り」です。 本稿では、アパート経営における利回りについて、その計算方法や数値に対する考え方...
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コラム
サブスク賃貸のコスパってどうなの？
この記事でわかること💡・サブスク賃貸とは何か・サブスク賃貸のメリット・デメリット・どんな時に利用するのが効果的か この記事は5分ほどで読み終わります。 皆さんは今、賃貸に住んでいますか？ それとも住宅を購入して暮らしていますか？ 以前から、...
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不動産投資
アパート経営で発生するリスクには何がある？対処法とセットで解説
FIREを達成する手段のひとつとして、近年注目を集めている投資方法に不動産投資がありますが、アパート経営はその手法のひとつです。アパートを適切に経営できれば、毎月安定した家賃収入を得られます。 その一方で、収益悪化につながるさまざまなリスクも存在します。...
